Le diagnostic plomb a pour objectif de mettre en évidence la présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations supérieures au seuil de 1mg/cm² dans les peintures d’un logement et d’évaluer leur état de dégradation. L’ensemble des revêtements du bien sont contrôlés. Ce diagnostic intervient dans la lutte contre le saturnisme, maladie qui peut être engendrée par l’ingestion de plomb.
Demander un devisTous les logements à usage d’habitation, construits avant 1949, sont concernés par le diagnostic plomb. Obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier, il fait partie du dossier de diagnostic technique (DDT), annexé au compromis ou à l’acte de vente. C’est aussi un diagnostic obligatoire à la location puisqu’il doit être remis au locataire lors de la signature du bail.
Si le vendeur ou le bailleur ne dispose pas d’un diagnostic plomb valide, il doit en faire réaliser un par un professionnel certifié.
Si le diagnostic plomb est négatif (absence de plomb à des concentrations inférieures à 1mg/cm²), pour la vente comme pour la location, il n’a pas de limite de validité sauf diagnostics antérieurs à l’Arrêté du 19 août 2011 relatif au constat de risque d’exposition au plomb
En cas de présence de plomb, la validité du diagnostic plomb dépend de la nature de la transaction : 1 an pour la vente et 6 ans pour la location.
Demander un devisLa plupart des logements, maisons ou appartements, construits avant 1949 possèdent des peintures composées de plomb. Ce diagnostic vise à protéger les occupants contre le saturnisme. Même présent en faible quantité, le plomb est fort néfaste, en particulier pour les enfants et les femmes enceintes. Cette maladie est décelée suite à une ingestion d’écailles de peinture de plomb dans son logement. Ces particules sont libérées lorsque la ou les peintures de l’habitation contenant du plomb sont dégradées (ou en cas d’intervention sur la peinture). Une peinture au plomb qui s’écaille est considérée comme très dangereuse. Le diagnostiqueur note également les facteurs aggravants qui pourraient faire évoluer l’état des revêtements dans le temps (risque d’effondrement, coulure, ruissellement, moisissure…).
Le CREP ne porte que sur la zone à usage d’habitation. Ainsi tous les locaux n’étant pas des pièces de vie (cave, garage, grenier) n’entrent pas dans le cadre du constat plomb.